Afectación Bien de Familia

En que consiste

El Bien de Familia se creó para proteger patrimonialmente al núcleo familiar y poner a la propiedad a salvo de una ejecución o remate. La Ley 14.394 entiende como familia a la formada por el propietario y su esposa, hijos (aún los adoptivos), nietos, padres, abuelos y sus parientes colaterales (hermanos, tíos y sobrinos). En el caso de designación de parientes colaterales como beneficiarios, los mismos deberán convivir con el titular.
Los bienes de familia no pueden ser ejecutados por deudas posteriores a su inscripción como tal, además están exentos del impuesto a la herencia y tienen reducción de los honorarios por juicios sucesorios.

Cómo hago?

1.- Solicitar información del trámite en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia.
2.- Presentar la documentación requerida en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia en el horario de 9:00 a 13:00.
3.- Finalizar el trámite (devolución de título de propiedad y fotocopias de la documentación presentada en siete días hábiles) en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia.

Qué documentación se debe presentar, requisitos

1.- Título de propiedad original.
Para el supuesto de que el título de propiedad del inmueble cuya afectación se solicita, se encontrare en instituciones oficiales de crédito, deberá aportar certificación de éstas con indicación de la institución y el Nro. de expediente en el que se encuentre el título. Para el resto de las instituciones acreedoras deberá presentar la fotocopia del título.

2.- DNI, LE, LC, CI o pasaporte (en el caso de extranjeros) del propietario/s, original y fotocopia.

3.- Libreta o partida de matrimonio o partida de defunción del cónyuge o sentencia de divorcio o partida de matrimonio con Nota marginal correspondiente, que acredite el vínculo entre propietarios y entre propietarios y beneficiarios (cónyuge, descendientes, ascendientes o en su defecto, colaterales). Original y fotocopia.

Cuánto vale

- Común: gratuito.
- Urgente: $200.-

Quién puede/debe efectuarlo

Para iniciar el trámite deben concurrir el o los titular/es del inmueble en forma conjunta o apoderado o autorizado (autorización con firma certificada por escribano).
También cabe la posibilidad de que a través de un escribano se realice el trámite aunque éste cobrará los honorarios correspondientes.

Cuántas veces debería asistir al organismo para hacerlo

Se debería asistir DOS veces:
1.- Presentar la documentación correspondiente del trámite (titular/es, apoderado o autorizado).
2.- Retirar el título de propiedad y las fotocopias correspondientes (cualquier persona).

Tiempo desde la solicitud hasta la entrega

- Común: 7 días hábiles.
- Urgente: 48 hs.

Observaciones

No podrá constituirse más de un Bien de Familia, según art. 45 de la Ley 14.394.

Donde se puede realizar

En Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia en el horario de 9:00 a 13:00.

Última actualización: 17/07/2014
Información sumistrada por: Registro de la Propiedad Inmueble
 
 

Importante

  • Tener en cuenta

    La documentación que se solicita es sólo pertinente para inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

    Para inmuebles ubicados en el resto del país, le sugerimos consultar el trámite en el Organismo Provincial correspondiente.

  • ¿Cuándo es necesario realizarlo?

    Es un “acto voluntario” del propietario del bien inmueble.

 
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Mapa de ubicación

 
Av. Belgrano 1130
C.A.B.A
(54-11) 4383-9468 / 4381-2073

Infografías

 

Compromiso de calidad

 

El trámite de afectación/ desafectación de inmuebles al Régimen de Bien de Familia "común" finaliza dentro de los 7 días de iniciado, poniendo a disposición del propietario la documentación correspondiente. En el caso del trámite con carácter de "urgente", se concluye dentro de los 2 días de comenzado.

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